КТО НЕ ДОЛЖЕН ПЛАТИТЬ НАЛОГ ОТ ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ?
Наверное, это самый часто задаваемый вопрос моих доверителей. Так вот, отвечаю:
🗣️Доход от продажи дома или квартиры полностью освобождается от НДФЛ в двух случаях:
Прошел минимальный срок владения жильем
🫵Если оно досталось по наследству, в подарок или в результате приватизации — 3 года.
🫵Если это единственное жилье — 3 года.
🫵В других случаях — 5 лет.
Особенности определения сроков
Семья с двумя и более детьми купила новую квартиру
👩👩👧👦Детям не более 18 лет или не более 24 при очном обучении.
🏠В том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года семья приобрела новое жилье по договору купли-продажи, мены или ДДУ.
⛺️Его общая площадь или кадастровая стоимость больше, чем у проданного.
🏦Кадастровая стоимость проданного жилья не более 50 млн ₽.
📜На момент продажи у семьи нет в собственности более 50% в другом жилье, общая площадь которого больше приобретаемого.
🗣️Для уменьшения налога можно использовать вычеты:
🫵в размере расходов продавца на приобретение
🫵в размере 1 млн при отсутствии подтвержденных расходов
🫵в размере расходов дарителя или наследодателя на приобретение
🫵в размере налоговой базы при уплате налога с дарения
О том, как получить вычет при покупке жилья, расскажу в следующий раз)
