Родственники могут продавать и дарить друг другу жилье. Но у этих вариантов есть важные отличия. При дарении можно обойтись без налога, при продаже квартиры после минимального срока владения или для семьи с детьми продавец налог не платит. Рассчитываем вычет для уменьшения НДФЛ при последующей продаже для нового владельца. При продаже долю нужно предложить другим собственникам. Подменять одну сделку другой нельзя.

При продаже квартиры остаются долги по оплате коммунальных платежей. Предыдущий владелец должен за ЖКУ, а новый владелец погашает взносы на капитальный ремонт. Если квартира была получена по наследству, все долги за коммунальные услуги переходят наследникам. Если вы обнаружили долг за ЖКУ, оставшийся от предыдущего собственника, нужно написать заявление в управляющую организацию или поставщикам ресурсов и предоставить выписку из ЕГРН для подтверждения даты возникновения права собственности. Взыскание долга с предыдущего собственника — это задача управляющей или ресурсоснабжающей организации.

При покупке квартиры можно получить налоговый вычет до 260 т.р. для одного человека. Условия вычета: быть налоговым резидентом РФ, иметь официальные доходы, расходы на покупку жилья должны быть подтверждены документально, право собственности должно быть зарегистрировано, продавец - не ваш близкий родственник. Размер вычета: сумма расходов на покупку жилья, но не более 2 млн.р. на человека. Оформление за прошедшие годы: по декларации. Оформление в текущем году: оформить уведомление о праве на вычет в личном кабинете налогоплательщика.

Статья рассказывает о том, кто может быть освобожден от уплаты налога при продаже жилья. Описываются особенности определения сроков, когда продажа жилья освобождается от налога, а также приводятся вычеты, которые можно использовать для уменьшения налога.

В статье рассказывается о 5 правах собственников жилья, которые не все знают. Среди них: запрет на сделки без личного участия, использование государственной поддержки, возможность использовать адрес квартиры для регистрации бизнеса, преимущественное право на выкуп доли совладельцев и возможность продажи жилья после завещания.

Патин Михаил - риэлтор, использующий личную методику продаж, которая позволяет ему сообщать своим клиентам точное время продажи недвижимости и информацию о полученной выгоде от сотрудничества со мной. Он разрабатывает стратегию по продаже/покупке/аренде недвижимости, в которой четко обозначает планы рекламной компании, демонстрации объектов перед клиентами, встреч и отчетов перед клиентами, планирует дату принятия положительного решения, а также прогнозирует дату выхода на сделку. Ко мне часто обращаются люди, которые уже предприняли ряд действий в решении вопроса с недвижимостью, и я могу им помочь. Однако, я не смогу помочь людям, которые ищут жилье для найма.